Le 30 avril 2010
Monsieur Marc Bureau, maire
Membres du Conseil municipal
Ville de Gatineau
25, rue Laurier Gatineau (Québec) J8X 3Y9
Le site du parc Connaught-hippodrome : un enjeu majeur pour Aylmer et Gatineau
Monsieur Marc Bureau, maire
Membres du Conseil municipal
Ville de Gatineau
25, rue Laurier Gatineau (Québec) J8X 3Y9
Le site du parc Connaught-hippodrome : un enjeu majeur pour Aylmer et Gatineau
Depuis un certain temps, il est question de développement sur le site du parc Connaught, un site majeur dans l’histoire et la géographie d’Aylmer. Inutile de préciser que nous sommes particulièrement inquiets en ce moment. Déjà, certaines modifications malheureuses ont été apportées au chemin d’Aylmer et il nous importe de nous assurer que non seulement ce type d’erreurs ne se répète pas, mais que le caractère patrimonial et champêtre de ce chemin demeure et soit même renforcé.
En l'absence de documentation et d'informations précises sur l'objectif de la consultation sur le parc Connaught annoncée initialement par la Ville de Gatineau pour le 12 mai, et maintenant reportée à une date ultérieure non précisée, nous tenons à vous faire part de notre position quant à l'usage des terrains du parc Connaught et à la protection du caractère champêtre et historique du chemin d’Aylmer.
Nous estimons que le chemin d'Aylmer, comme la rue Principale, est au cœur même de ce qui fait le charme et l’attrait d’Aylmer. Le Vieux Aylmer et le chemin qui y donne accès constituent une richesse unique non seulement pour Aylmer mais pour l’ensemble de Gatineau et de l’Outaouais. Il est donc essentiel que nous soyons non seulement consultés, mais que nous soyons membres à part entière de la définition de ce qui se passera désormais sur l’ensemble du site du parc Connaught et sur le chemin d’Aylmer, ce qui n’a pas été le cas à ce jour.
Nous vous faisons part, par la présente, des prémisses fondamentales qui nous paraissent essentielles à tout projet, entreprise ou activité sur ce site.
1. En premier lieu, le zonage récréatif déjà assigné à une portion du site Connaught doit être maintenu. La vocation première du site doit être récréotouristique. Les activités qui s’y dérouleront doivent contribuer à la revitalisation du Vieux Aylmer, et non concurrencer celui-ci sur le plan commercial et économique.
2. En ce qui concerne la construction résidentielle sur une partie du terrain, elle doit être réévaluée. Il y a déjà plus de terrains que nécessaire sur lesquels on peut construire des résidences à Gatineau. Ce genre de projet contribue non seulement à l’étalement urbain (alors que nous avons procédé à une fusion municipale en 2002 pour y mettre un terme) mais aussi à la congestion d’un chemin qui, bien qu’élargi à quatre voies, est déjà plus surchargé qu’il ne l’était avant son agrandissement dans les années 1990.
3. Le zonage actuel des terrains longeant le chemin d’Aylmer ainsi que le Plan d’implantation et d’intégration architecturale s’appliquant à la majeure partie du chemin d’Aylmer entre la rue Fraser et le pont Champlain doivent être non seulement maintenus mais renforcés. Le tampon de verdure prévu entre le chemin d’Aylmer et toute construction doit être garanti, les stationnements (y compris celui de la STO) doivent être invisibles du chemin et toute nouvelle construction doit respecter le style architectural patrimonial prédominant le long du chemin d’Aylmer et s’y intégrer parfaitement.
4. Le concept de « village urbain » a été largement galvaudé ces dernières années et il ne faudrait pas confondre village urbain et projet domiciliaire. De fait, sur le territoire d’Aylmer, le véritable village urbain se trouve aux abords de la rue Principale, dans le Vieux Aylmer et à proximité, et il faudrait veiller à ne pas tuer à tout jamais ce secteur que l’on essaie depuis des années de revitaliser économiquement.
5. Il est essentiel que sur l’ensemble du territoire de Gatineau, et pas seulement à Aylmer, on ait une vue globale du développement et qu’on cesse de procéder au cas par cas. Dans une ville de l’ampleur de Gatineau, il est impératif que l’on tienne compte de l’incidence globale des projets de construction, qu’il s’agisse des répercussions en termes commerciaux, patrimoniaux, écologiques, des coûts de construction et d’entretien des services et des infrastructures ainsi que de l’impact sur la qualité de vie des citoyens.
En conclusion, la population d’Aylmer doit être partie prenante de la définition du « nouveau » parc Connaught et du chemin d’Aylmer et nous comptons sur nos conseillers municipaux pour non seulement nous « écouter » mais bien pour nous représenter et nous appuyer dans notre démarche. Nous nous adressons à vous, Monsieur le Maire, et à vous, conseillers de Gatineau, en vous priant de respecter nos valeurs et de tenir compte de nos priorités. L’enjeu est de taille et le sort du parc Connaught ne saurait être déterminé par des promoteurs et des fonctionnaires, mais bien par les citoyens et leurs représentants.
En espérant que vous prendrez bien note de notre prise de position dans ce dossier et que vous serez en mesure de répondre à nos attentes, nous vous prions d’agréer, Monsieur le Maire et membres du Conseil municipal, l’expression de nos sentiments distingués.
Association des résidants du Parc Champlain et des environs
Association des résidants Lakeview Terrace
Association de résidants Les amis de Wychwood
Association des résidants Cook, Aylmer-Nord
Association des résidants de Deschênes
APICA
Association du patrimoine d’Aylmer
Association des résidants Lakeview Terrace
Association de résidants Les amis de Wychwood
Association des résidants Cook, Aylmer-Nord
Association des résidants de Deschênes
APICA
Association du patrimoine d’Aylmer
Interclubs
Comme bien des résidents du secteur, je suis particulièrement intéressé aux développement potentiel des terrains de l'hypodrome et comprends très bien que la population doit avoir son mot à dire sur le sujet. J'avoue cependant avoir du mal à comprendre la levée de boucliers actuelles. J'ai donc quelques questions à vous poser histoire de mieux comprendre les enjeux. Ne m'en voulez pas trop si je joue un peu le rôle de l'avocat du diable.
ReplyDelete1) D'abord, pourquoi doit-on absoluement maintenir le zonage récréatif de ces terrains? Si un tel zonage est maintenue, y-a-t'il des projets viables sur la table? Même la création d'un simple parc requière des sommes importantes qui n'existent pas nécessairement au niveau munipal ni même au niveau de la commission de la capitale nationale. N'y a-t'il donc pas un risque de voir ces terrains demeurer vacants pendant de longues années? Et, si tel est le cas, n'est-ce pas bien pire pour le quartier qu'un développement domiciliaire de plus?
2) Côté environnemental, n'est-il pas mieux pour la ville de favoriser le développement de terrains dans des secteurs relativement près de la ville et déjà bien déservis par le transport en commun (comme les terrains de l'hypodrome) que de laisser le plateau continuer d'avancer vers Aylmer et le Pontiac par exemple? En ce sens, quand vous suggérez qu'il y a beaucoup de terrains pour construire des résidences à Gatineau, à quoi pensez-vous au juste?
3)Pour ce qui est d'éviter la création de commerces qui pourraient entrer en compétition avec ceux du vieux Aylmer; n'est-ce pas là une position ne favorisant que les commerces existants et non pas les résidents riverains de l'hypodrome? Ma conjointe et moi pensons qu'il manque bien des commerces dans notre secteurs et que de devoir se déplacer constamment en voiture pour faire nos courses n'est ni plaisant ni souhaitable. Les organisations de commerçants sont un lobby déjà bien établi au niveau municipal dont l'influence se fait déjà bien trop sentir. Il est vrai qu'une compétition supplémentaire nuirait sans doute à certains commerces, mais les commercent répondant le mieux aus besoins des résidents sont ceux qui, normalement, resteraient rentables. La ville doit bien sûr s'assurer que la situation ne vire pas à l'anarchie mais faire en sorte qu'une saine concurence existe et que tous les secteurs puissent jouir de la présence de commerces devraient, il me semble, aussi être une priorité.
4) Il est évident que l'addition de nouvelles résidences peut avoir pour impact d'augmenter l'achalandage sur les chemins d'Aylmer et Lucerne de même que sur les ponts. Il est moins évident que des restrictions sur la construction dans des secteurs bien déservis par le transport en commun représentent une vrai solution au problème des embouteillages aux heures de pointe.
5) Plus généralement et en lien avec les quelques points soulevés, en quoi est-ce que la Coalition propose-t'elle une vision positive à la question du développement des terrains de l'hypodrome? Comment peut-elle éviter de tomber dans le simple discours réactionaire? Pour le moment, la position de la Coalition me semble bien mal articulée.
Merci et bonne chance